當下房地產市場情況復雜，多因素相互影響。
一、利率與現房銷售
抵押貸款利率上升，不過現房銷售攀升帶來曙光。10 月，現房銷量達 396 萬套，自 2021 年 7 月來首次同比增長，且售出房屋中位數價格上漲、庫存增加，使市場大致平衡。
二、地區庫存及銷售
從地區看，Realtor.com®數據顯示，南部和西部庫存恢復最強勁，這兩地過去一年房屋銷售增長最快，房價漲幅最小。
三、房屋建設情況
要改善庫存需增加房屋建設，好在房屋建築商樂觀情緒上升，是個好兆頭。10 月建築情況喜憂參半，當月建築許可數量變化不大，但今年以來許可數量下降，因高密度多戶住宅許可減少，房屋開工數量也呈類似趨勢。
四、利率對銷售影響
本周，抵押貸款利率攀升至6.84%，預計會阻礙 2025 年初房屋銷售。本周購房抵押貸款申請量雖增 2%，但比去年同期降 1%，九周來首次年度下降，此前八周的年度增長曾預示向好，如今或預示現房銷售下滑。
五、庫存及選舉影響
庫存方面，Realtor.com 數據顯示待售房屋量攀升，新賣家勢頭好轉，掛牌價格下滑，上市時間比一年前長 10 天，是 2023 年 7 月來最大放緩。選舉後調查發現，多數購房者覺得選舉結果不影響購房計劃，約五分之一共和黨人因選舉更可能買房，24%民主黨人則不太可能在未來 12 個月買房。
